Das Villa südSee Bautagebuch

Der wilde Efeu ist verschwunden – und mit ihm auch die Balkone, der Putz und die alte Verschalung. Das Baugerüst wurde wieder abgebaut und in den letzten Tagen hat das Haus sogar einen richtigen „Burggraben“ bekommen. Für die neue Dämmung und das Fundament des künftigen Anbaus muss rundherum mehr Platz geschaffen werden – auch in die Tiefe. Deshalb wird aktuell kräftig gebaggert. Doch nicht nur außen tut sich einiges: Auch im Inneren hat sich viel verändert. Die alten Böden sind inzwischen komplett entfernt, und der Kies aus der Holzbalkendecke wurde mühevoll ausgeschaufelt. An dieser Stelle ein großes Dankeschön an die fleißigen Handwerker, die sich durch all den Staub nicht haben aufhalten lassen!

Und dann waren da noch eine spannende Überraschung: Wer hätte gedacht, dass unser Kamin auf dem Weg zum Dach gleich zwei Knicke macht? Die Bauarbeiter vor gut 100 Jahren waren geschickt und kreativ und einen Kamin zweimal zu winkeln war für sie kein Problem. Ganz nach dem Handwerksmotto: „Was nicht passt, wird passend gemacht!“ Funktioniert hat er trotz mehrfacher „Knicke“ gut ein Jahrhundert einwandfrei und wird es auch in Zukunft weiter tun. Denn unser geliebter Kachelofen soll natürlich erhalten bleiben und wohlige Wärme spenden, wenn uns danach ist, das gute Stück anzufeuern. Denn, wie jeder weiss, ein Kachelofen macht mehrfach warm. Beim Holz aufrichten, beim reinholen und wenn er brennt.

Die Villa südSee ist eingerüstet und die Arbeiten gehen gut und zügig voran. Unsere ehemalige Terrasse ist „abgebaut“ und auch einige Fenster sind schon inklusive der Rahmen ausgebaut um Platz für die neuen, energiesparenden Fenster zu schaffen. Auch ein Großteil der ehemaligen Aussenschalung ist entfernt und darunter kamen wunderbare Ziegel zum Vorschein. Die Villa sieht aus wie ein Backsteingebäude. Leider können wir diese tollen Steine nicht so belassen, weil das Haus ja von aussen energetisch saniert und dadurch in eine dicke Isolationschicht eingepackt wird. Das ist wichtig, denn es spart enorm Heizkosten. Unsere alten Balkone sind ebenfalls schon abgebaut, weil an deren Stelle die Verlängerung der Villa südSee angebaut werden soll.

Auch im Inneren der Villa südSee sieht derzeit kaum mehr etwas so aus, wie es früher einmal gewesen ist. Viele Böden sind schon ausgebaut um die Rohre der Fussbodenheizung installieren zu können. Einige davon sind auch schon verlegt und können bald in neuen Estrich gegossen werden. So gehen an jeder Ecke und in jedem Winkel unserer geliebten Villa südSee die Bauarbeiten voran und wir sind nach wie vor voll guter Hoffnung alle Termine einhalten zu können. Das gesamte Team des südSee Kinder- und Jugendhilfe e.V. verfolgt nicht nur voller Elan die voranschreitenden Bau- und Umbauarbeiten sondern bewundert jeden Tag aufs Neue das Geschick der Handwerker. Es ist wunderbar mitanzusehen, wie unser „Ursprungshaus“ wächst und gedeiht.

Ein bisschen sieht es aus, als läge der Garten der Villa südSee unter einer dicken Schneeschicht. Dabei sind es unsere alten Heizkörper, die bereits ausgebaut sind und im Garten auf ihre Abholung warten. Gerne hätten wir diese erhalten, aber da wir uns für eine moderne und nachhaltige Heizung mit einer Wärmepumpe entschieden haben und die Böden sowieso erneuert werden mussten, fiel die Entscheidung zugunsten einer Fußbodenheizung. Auch unsere alte Ölheizung ist schon zu großen Teilen ausgebaut sowie der dazugehörige Öltank. Im frei gewordenen Tankraum wird später das „Silo“ für die Holzpellets stehen. Die kleine Pelletheizung wird in einem Hybridsystem die Wärmepumpe unterstützen, falls es einmal sehr, sehr kalt werden sollte.

Auch an vielen anderen Stellen unserer Villa südSee wurde schon geschraubt, gebohrt und gehämmert. Die Umbauarbeiten sind in vollem Gang. In der letzten Woche hatten wir unseren letzten Präsentationstermin bei Sternstunden, bei dem wir die feingeschliffenen Pläne für den Umbau vorstellen durften. Das gesamte Gremium war begeistert von den Details zur Sanierung. Unsere Kräuterschnecke und die Hochbeete haben wir ebenfalls abgebaut und alle Pflanzen in diverse Gärten von Mitarbeitern „umgetopft“. Leider musste unser kleiner „Garten“ weichen, sonst wäre er von Baumaschienen überfahren worden. Wir hoffen sie gedeihen gut an den neuen Standorten und vielleicht dürfen sie nach Abschluss der Arbeiten zurück in den „Villa-Garten“.

Heute ist es soweit – der große Umzug! Für ein Jahr verlassen wir die Villa südSee und ziehen gemeinsam innerhalb Seeshaupts um. Es ist kein Abschied für immer! Die alte Villa bekommt eine wohlverdiente Sanierung: neue Heizung, moderne Elektrik und Richtung Süden wächst sie ein Stück. Ein aufregendes Jahr liegt vor uns! Bevor es losgeht, heißt es Kisten packen! Die Luft ist voll Aufbruchsstimmung, überall wird gewerkelt, geschleppt und geräumt. Das einst verstreute Spielzeug ist in Umzugskartons verstaut und die nun leeren Wände wirken ohne bunte Bilder und Zeichnungen ungewohnt. Beim Möbelrücken tauchen längst vergessene Schätze auf: eine Muschel aus dem Italienurlaub, ein Glücksanhänger aus der ersten Klasse, ein Flummi vom letzten Zahnarztbesuch – Erinnerungen, die uns ein Lächeln ins Gesicht zaubern.

Dank vieler fleißiger ehrenamtlicher Helfer*innen und strahlendem Frühlingswetter läuft alles wie am Schnürchen. Geschäftiges Treiben erfüllt unser Zuhause auf Zeit. Möbel werden ab- und aufgebaut, Kartons ausgepackt, Schränke eingeräumt. Trotz all der Arbeit nehmen wir uns die Zeit, die erste Mittagspause auf der sonnigen Terrasse zu genießen. Bestimmt ein Vorgeschmack auf viele schöne Stunden, die kommen werden. Dann ist es soweit: Am Samstagabend verbringen wir die erste Nacht im neuen Haus. Noch fühlt es sich ungewohnt an, aber mit jeder ausgepackten Kiste wird es mehr und mehr unser neues Zuhause. Wir freuen uns auf alles was kommt, auf ein spannendes Jahr voller neuer Möglichkeiten und gemeinsamer Erfahrungen!

Nach der Vorplanung von Peter Pohl hat das ehemals in Seeshaupt ansässige Planungsbüro Blankenhagen & Cohrs die „Feinplanung“ übernommen. Unsere direkte Ansprechpartnerin ist Andrea Roppelt mit der wir gemeinsam unsere Vorstellungen und Wünsche für die „neue“ Villa südSee versuchen in umzusetzen. Die vielen Meetings, Gespräche, Diskussionen und Verhandlungen über Details machen uns große Freude. Auch wenn manche Dinge ausführlicher erklärt werden müssen – wir sind ja alles keine Fachleute vom Bau – finden wir immer wieder sehr gute Lösungen. Es gibt so viele Dinge im Vorfeld zu beachten und zu bedenken. In welche Himmelsrichtung kann die Villa vergrößert werden? Wie wird zumindest das Erdgeschoß barrierefrei? Welche Materialien sollen verwendet werden?

Fragen über Fragen, auf die wir nach und nach Antworten finden. Auch bezüglich der Wahl der neuen Heizung waren einige Gespräche notwendig. Nachhaltig sollte sie sein, so wie wir uns das für alle Maßnahmen wünschen. Nach vielen Gesprächen haben wir uns entschieden, die alten und wirklich abgewohnten Böden für eine Fußbodenheizung zu „opfern“ und dann mit einer Wärmepumpe zu heizen. Diese wird im Zweifelsfall durch eine kleine Pelletheizung unterstützt. Alle diese Themen müssen natürlich neben der Kinderbetreuung und der pädagogischen Arbeit geschehen. All diese Termine werden von unseren Vereinsmitgliedern ehrenamtlich und neben ihrer Arbeitszeit durchgeführt. Aber es geht in großen Schritten voran und langsam entsteht ein Bild, wie die Villa südSee nach der Sanierung aussehen soll.

Im September 2024 besuchte und das gesamte Team des gemeinnützigen Sternstunden e.V. Sternstunden hatten vor gut 10 Jahren den Bau des Haus südSee großzügig unterstützt und das Vorhaben so erst möglich gemacht. Nun wollten sich die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein Bild davon machen, wie die Einrichtung sich entwickelt hat. Das gesamte Team war hellauf begeistert! Vom Haus selbst und von der wertvollen pädagogischen Arbeit, die dort geleistet wird. Im Anschluß waren Kaffee und Kuchen geplant. Diesmal in der Villa südSee, dem Haus, in dem im Jahr 2007 alles begann. Schon beim betreten der Villa bemerkte das Sternstunden-Team, welch großer Sanierungsstau in diesem alten Gebäude herrscht. Spontan boten Sternstunden ihre Unterstützung bei einer Sanierung an.

Dem Team fiel ebenfalls auf, dass es für acht Kinder nur 5 Zimmer gibt. Bislang war das kein großes Problem aber die Kinder sind zu jungen Erwachsenen herangewachsen und in der Gruppendynamik, die in einem solchen Kinderheim herrscht, ist ein Rückzugsort und ein bisschen Privatsphäre ein sicherlich nachvollziehbarer Wunsch. Das gesamte Team des südSee Kinder- und Jugendhilfe e.V. war überwältigt von dem tollen Angebot der Sternstunden und es wurde umgehend mit der Planung begonnen. Der befreundete, pensionierte Architekt Peter Pohl begann sofort mit der Vorplanung und Gespräche mit der Evangelischen Kirche, den Besitzern des Hauses, wurden eingeleitet. Die Voraussetzung von Sternstunden war ein Erbpachtvertrag mit der Kirche, so dass die Investition auf viele Jahre für die Kinder- und Jugendarbeit gesichert wird.